Inchirierea unui apartament in Germania si notiunea de Mietrecht

In  dreptul german exista asanumitul Mietrecht , dreptul imobiliar/dreptul inchirierii ,care face referire legala la  aspectele si relatia dintre chirias si proprietar. 

Problemele sau neintelegerile care pot aparea intre  chirias si proprietar  au diferite cauze si pot cuprinde urmatoarele aspecte:

-instalarea unei antene satelit

-parcarea carucioarelor de copii sau lasarea incaltamintei pe casa scarii

-reducerea chiriei din cauza neregulilor spatiului locuit sau a galagiei

-calcularea gresita a spatiului de locuit

-reparatiile de infrumusetare

-renovarile

-calcularea cheltuielilor

-majorarea chiriei

Contractul de inchiriere contine atat drepturile si obligatiile chiriasului cat si pe cele ale proprietarului. Asta inseamna ca ambele parti trebuie sa respecte contractul, atat in ce priveste perioada si conditiile de inchiriere cat si rezilierea. 

Exista insa si situatii cand anumite conditii din contract sunt nule, din punct de vedere legal. Fie pentru ca nu se aplica intr-o anumita situatie, fie pentru ca nu corespund legii. Din acest motiv este o idée foarte buna sa cereti verificarea contractului de un specialist inainte de inchirierea unui apartament, sa va lasati sfatuit cu privire la actiunea de inchiriere si sa intelegeti foarte clar pe ce va puneti semnatura, ce obligatii si ce drepturi aveti. In acest sens, un avocat specializat pe dreptul imobiliar/dreptul chiriei va poate fi de mare folos.

Alte aspect in care va poate ajuta un avocat sunt rezilierea legala a contractului si interventia juridica in cazul rezilierii nedrepte precum si aspectele care tin de cautiune.

Aveti nevoie de un avocat in Germania ? Contactati-ne!  Biroul Servicii pentru Romanii din Germania, va indruma si va asista in relatia cu unii dintre cei mai buni specialisti juridici atunci cand aveti nevoie de consiliere juridica sau alte servicii juridice in Germania.

Romanii in Germania. Nevoi si solutii de relocare

Nevoile romanilor din Germania ? 

Va oferim mai jos cateva dintre nevoile si problemele cu care se confrunta romanii din Germania si pentru care, prin intermediul biroului Servicii pentru Romanii din Germania -Frankfurt am Main, puteti gasi suport, asitenta, indrumare si consiliere.

-consilierea cu privire la inchirierea unui imobil, clarificari legate de contractile de inchiriere, drepturi si obligatii din  pozitia  de chirias, cu sau fara interventie juridica.

-consultanta specializata pe probleme de dreptul muncii, recuperarea salariilor si masurile luate in cazul concedierii nedrepte ( juridic)

-relocarea firmei, deschiderea unei firme in Germania

-aplicatie pentru alocatia copiilor si indemnizatia de crestere

-traducerea corespondentei, redactarea raspunsurilor in limba germana catre institutiile de stat sau private, servicii telefonice si obtinerea informatiilor  cu scop précis, individual.

-incheierea unei asigurari de sanatate reale, adaptata nevoilor( de stat sau privata)

-indrumare /  interpretare /  asistenta in scop personal  in raport cu institutiile bancare, institutiile de stat, avocati, notari  si organe de drept (politie, procuratura)

-traducerea si interpretariatul autorizat - germana romana/romana germana/ engleza germana/ Germana/engleza/romana

Cine va ajuta, in caz de nevoie?

Nu exista o persoana care sa le stie pe toate, nu exista un specialist universal pregatit temeinic in toate domeniile, administrativ, juridic, fiscal, imobiliar, social, si asa mai departe.
Motiv pentru care SERVICIILE noastre in vederea rezolvarii diferitelor probleme cu care va confruntati sunt posibile cu ajutorul mai multor specialisti, bine pregatiti in Germania pe domeniul lor de activitate.  Astfel incat, pentru o problema de ordin financiar-contabil de exemplu,persoana potrivita pentru consiliere si servicii contabile este specialistul contabil si nu orice persoana vorbitoare de limba germana! Prin intermediul biroului nostru nu va vom propune rezolvarea unei astfel de probleme de catre un amator sau un neinitiat in problema respectiva. De asemenea, problemele din aria muncii se discuta si se rezolva prin intermediul avocatilor specializati in dreptul muncii, la fel cum problemele de ordin familial (divorturi, custodii,separari) se rezolva prin avocatul specializat in dreptul familiei si nu de cel specialiszat in dreptul transporturilor de exemplu.

Alegeti-va cu grija persoanele la care apelati in vederea rezolvarii problemelor pe care le aveti si retineti: solutiile optime la problemele dvs vi le poate da specialistul cu experienta in natura problemei!