Inchirierea unui apartament in Germania si notiunea de Mietrecht

In  dreptul german exista asanumitul Mietrecht , dreptul imobiliar/dreptul inchirierii ,care face referire legala la  aspectele si relatia dintre chirias si proprietar. 

Problemele sau neintelegerile care pot aparea intre  chirias si proprietar  au diferite cauze si pot cuprinde urmatoarele aspecte:

-instalarea unei antene satelit

-parcarea carucioarelor de copii sau lasarea incaltamintei pe casa scarii

-reducerea chiriei din cauza neregulilor spatiului locuit sau a galagiei

-calcularea gresita a spatiului de locuit

-reparatiile de infrumusetare

-renovarile

-calcularea cheltuielilor

-majorarea chiriei

Contractul de inchiriere contine atat drepturile si obligatiile chiriasului cat si pe cele ale proprietarului. Asta inseamna ca ambele parti trebuie sa respecte contractul, atat in ce priveste perioada si conditiile de inchiriere cat si rezilierea. 

Exista insa si situatii cand anumite conditii din contract sunt nule, din punct de vedere legal. Fie pentru ca nu se aplica intr-o anumita situatie, fie pentru ca nu corespund legii. Din acest motiv este o idée foarte buna sa cereti verificarea contractului de un specialist inainte de inchirierea unui apartament, sa va lasati sfatuit cu privire la actiunea de inchiriere si sa intelegeti foarte clar pe ce va puneti semnatura, ce obligatii si ce drepturi aveti. In acest sens, un avocat specializat pe dreptul imobiliar/dreptul chiriei va poate fi de mare folos.

Alte aspect in care va poate ajuta un avocat sunt rezilierea legala a contractului si interventia juridica in cazul rezilierii nedrepte precum si aspectele care tin de cautiune.

Aveti nevoie de un avocat in Germania ? Contactati-ne!  Biroul Servicii pentru Romanii din Germania, va indruma si va asista in relatia cu unii dintre cei mai buni specialisti juridici atunci cand aveti nevoie de consiliere juridica sau alte servicii juridice in Germania.