Cei care
incearca sa inchirieze un apartament in Germania , mai cu seama in marile
orase, s-au lovit de preturile piperate ale chiriilor dar si de costurile conexe care apar in procesul de inchiriere.
Costurile
conexe, ca de exemplu comisioanele agentiilor imobiliare, sunt aproape imposibil de evitat in conditiile in
care majoritatea anunturilor de inchiriere sunt prezentate de agentii
imobiliari.
Pe langa
pretul chiriei care in ultimii ani a crescut semnificativ si garantia oferita proprietarului, chiriasul se
vedea nevoit sa plateasca un comision substantial
agentului imobiliar : cuantumul chiriei pe doua luni plus TVA.
Spre
exemplu, pentru o chirie lunara de 500 Euro (Kaltmiete), chiriasul mai trebuie
sa plateasca garantia , 1000-1500 de euro( valoarea chiriei pe doua-trei luni) plus comisionul agentului imobiliar – cca
.1000 Euro +TVA( suma chiriei pe doua luni) .
Astfel, suma totala pe care
chiriasul trebuie sa o scoata din buzunar
este o povara financiara si poate face o gaura in bugetul familiei. Si
asta, in conditiile in care chiriasul nu a apelat de buna voie la un agent imobiliar .
Guvernul
Federal nu este entuziasmat de situatia actuala si a purces la masuri . Motiv
pentru care se pregateste o schimbare pe piata
imobiliara din Germania.
Coalitia a
aratat primele rezultate: Uniunea si SPD
au convenit asupra unor masuri pentru locuinte la preturi accesibile. Printre
acestea se numara: noi reguli la plata
comisionului agentilor imobiliari, stoparea cresterii masive a preturilor
chiriilor si stimularea construirii de noi locuinte .
Potrivit proiectului
de lege aprobat de Bundesrat ,comisionul agentului imobiliar va fi achitat de
cel care i-a cerut implicarea in procesul de inchiriere, respective de clientul
direct al agentului imobiliar, care in cele mai multe cazuri este proprietarul.
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen
Hinweis: Nur ein Mitglied dieses Blogs kann Kommentare posten.